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发展历史

development history
1981年: 巴亭郡建立,囊括15个分区
2003年:连接西湖的交通干道Van Cao Street竣工
2005年:巴亭郡新增分区Lieu Giai and Vinh Phuc
2013年:Lieu Giai 高架竣工
2014年:河内乐天商业中心竣工
2018年:Vinhomes Metropolis地标公寓项目竣工

优劣总结

Good summary
优劣总结1

政治,文化中心-------巴亭广场

巴亭广场是越南的心脏,也是重大活动的举办地。巴亭作为最早爆发抗法运动的区域,为了纪念越南人民的抗法斗争,越南“八月革命”胜利后遂以“巴亭”为此广场命名。1945年9月2日,胡志明主席在此宣读越南《独立宣言》。在巴亭广场周围还有胡志明主席陵和胡志明博物馆,著名的独乐寺等文化景点。


优劣总结1

使馆、行政中心,汇集国际化生活区域

巴亭是河内的行政中心,越共中央机关办公驻地,主席府等作为越南国家领导人会见外宾和举行重大活动的场所皆坐落于此。同时巴亭郡也汇集了众多大使馆,例如加拿大,西班牙,波兰,捷克共和国,伊朗,日本,澳大利亚和巴基斯坦大使馆等。其中尤以日本居民聚集区最具特色,夜幕降临下日式的各色居酒屋再门口挂着灯笼,让路人仿佛来到了大阪的街头。



优劣总结1

4条轨道交通网络

河内目前规划8条轨道交通线路,其中有4条线路途径巴亭郡-----2号,2A号,3号,5号线。繁忙的轨道交通网络未来将使巴亭和青春、河东和纸桥等重要区域无缝链接。其中2A号线将于2020年正式开通,3号线预计2021年正式开通,繁忙的巴亭郡会随之孕育出更多的机会和发展前景。

优劣总结1

乐天购物中心,高端公寓,写字楼及酒店综合体

“Lotte Center Hanoi”作为河内的建筑标志,是韩国乐天集团在首都河内投资建造的顶级复合型大楼,该大楼是一幢集酒店、大型超市、百货商店、商业办公室为一体的综合性建筑。以乐天为中心形成了一个高端商务圈,集合了很多知名写字楼,例如Daeha Business Center,Capital Place Building,Handi Resco Tower,Doji Tower等,这些写字楼的租金目前在30-40美金/㎡/月。

优劣总结1

连甍接栋的物业拉高了整个河内的房屋均价

巴亭不仅是行政中心,也是很多地产开发商看好的高端住宅区,例如Vinhomes Metropolis,Hanoi Aqua Central,The Golden Armor, 均价都已超过了人民币20000/㎡,甚至部分项目已突破了人民币30000/㎡。

配套设施

Living facilities
人口信息1

商圈配套

1.Lottle Shopping Plaza 乐天购物中心

2.Vinhomes Metropolis 购物中心

3.Nguyen Kim 购物广场

4.Media Mart Nguyen Chi Thanh购物中心 

5.RMIT 皇家墨尔本理工大学

6.Phan Dinh Phung 高中

7.大宇酒店

8.Fortuna 酒店

商圈房价评估:该商圈总体配套完善,教育资源优越,国际学校资源丰富;拥有高水平医疗机构;休闲娱乐设施先进, 可同时满足该区域本地人和外籍人士生活居住需求,平均消费水平高于河内平均消费水平。

未来规划

future planning
66

现有项目总数

20

进行中项目

30

计划中项目

16

已完成项目

未来规划评估:

改善工作和商业环境,提高交通基础建设。其中值得关注的亮点项目为由Capital Land打造的河内第一座具有国际标准的甲级写字楼将落成于巴亭郡,为大型国际公司提供理想的落脚点。

人口信息

Population information
人口信息1

现居住人口:242800

年平均人口年增长率:

外籍人口:2000 (1068 韩国籍, 600日本籍)

人口圈层:高收入者和高知识分子

巴亭郡小区业主对商圈评价

  • Jack先生 33岁
    日本人,日企管理人员

    “因为工作的原因来到河内五六年了,还比较适应这边的生活,我住的这个区域很繁华,各种餐厅,特别是日本料理非常多,还有乐天百货,吃住行都很方便,未来这边也要通轻轨,我已经在这里买了房子,应该未来房价还会继续涨。”

  • 阮女士 23岁
    越南人,外企文员

    “我刚大学毕业,第一份工作就在巴亭,所以和朋友在这边租了新的公寓,价格也合适没有很贵,而且我们很喜欢这个区域,吃喝玩乐都很方便,去还剑区和西湖区也很快,骑摩托或者开车去都十几分钟,总体来说是很不错的居住选择。”