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发展历史

development history
2013年:南慈廉新区成立. 同时河内首家万豪酒店落成于该区域
2015年:70省道扩建
2017年:Vinhomes Gardenia 建成
2019年:Trinh Van Bo Street 主干道竣工
2020年:河内备受瞩目的大型居住社区Vinsmart City竣工

优劣总结

Good summary
优劣总结3

新CBD规划,名企集中地

南慈廉郡是河内2014年刚刚正式规划运行的新区,地处城市的西侧,地块完整,规划优良。汇集了众多知名企业总部的河内第一高楼Landmark 72江南大厦位于南慈廉郡,包括大家耳熟能详三星、LG、富士、中国电信、华为、普华永道等。以江南大厦为圆心,众多高档住宅小区鳞次栉比,配套设施完善方便。所以虽然Landmark 72的租金在河内数一数二的高,但稀缺性决定了在这里的办公室很少空租。

优劣总结5

河内最大韩国城 The Manor

因为聚集了众多韩国知名企业,外派或求学的韩国人都将这里作为他们在河内的居住首选区域。 社区The Manor及Golden Palace汇集了众多特色韩国餐饮美食----韩式烧烤,参鸡汤及香气浓郁的部队火锅都将你的精神和味蕾拉到首尔的街头。

优劣总结3

紧邻三环线,向北直通机场,高速路直通各大工业园区

河内许多现代化建筑依三环而建,国家会议中心、河内博物馆、美亭体育场等。众多开发商也看好这片区域的发展,在这里纷纷拿地建房,例如越南最大开发商Vinhomes 的Skylake、Greenbay、Gardenia和Westpoint项目, FPT Tower, Florence My Dinh等项目都已经落成。


优劣总结5

国际赛事及大型活动接踵而至

越南首都河内被选为2020年4月举办首届一级方程式赛车比赛。国际汽联主席托德在赛道奠基仪式上说:“这一重大赛事将使越南,特别是其首都,获得国际知名度”。另外,南慈廉区也是河内的国家综合体育场所在地,这里还将承办2021年的第31届东南亚运动会。越南国家会议中心也是国家政治、文化、科学方面重大事件的相关活动的地点。

配套设施

Living facilities
人口信息3

商圈配套

1.The Garden购物中心

2.Vincom Plaza Skylake Center

3.Kaengnam Tower江南大厦河内最高楼

4.Handico Tower

5.CEO Office Building

6.越南日本大学 Vietnam Japan University 

7.越南澳洲国际学校Vietnam Australia International School

8.JW Marriott 万豪酒店

商圈房价评估:区域整体配套完整,高级商场、写字楼、星级酒店、学校和医院等都比较多,逐渐成为河内居住热区。

未来规划

future planning
66

现有项目总数

20

进行中项目

30

计划中项目

16

已完成项目

未来规划评估:

南慈廉未来有许多值得期待的新建和改造设施,如Smartcity大型居住社区以及轻轨线、F1赛场等等,未来将与纸桥区一样成为河内的核心商圈之一。

人口信息

Population information
人口信息3

现居住人口:233.000

年平均人口年增长率:7220

外籍人口:11,172 (9172 为韩国籍)

人口圈层:外籍工作者、河内中产家庭

南慈廉小区业主对商圈评价

  • 于先生 30岁
    中国人,外派人员

    “南慈廉郡是河内外国人居住比较多的区域,这边和纸桥郡连着,属于河内发展最快的地区,我们公司的总部也在这边,上班和生活都在这里,非常方便,这边也有越南最大的韩国城,非常繁华,但是房租也比较贵,所以我考虑在这边投资一套房呢。”

  • 杨女士 35岁
    越南人,房地产行业

    “我和我的家人一起住在南慈廉郡,这边的综合配套设施很健全,超市、商场、学校等等全都有,而且还有很多办公楼,我和我老公就在这个区域上班,开车上下班十分钟,非常方便,我们搬过来几年了,买的是高层公寓,能直接看到F1比赛的赛道。”